У Києві розслідують шахрайське захоплення історичного маєтку: схема з «мертвими душами» та фіктивними іпотеками
Столична поліція намагається розплутати складну багаторічну схему заволодіння історичною садибою на Подолі. Йдеться про будинок купця Афіногена Луньова за адресою вулиця Ярославська, 8, який став об'єктом маніпуляцій з реєстрами, підробки документів та сумнівних судових рішень.
Привид власника та підроблені дублікати
Новий етап боротьби за будинок розпочався у серпні 2024 року. У кабінеті приватного нотаріуса (який раніше вже фігурував у справах про незаконне переоформлення майна) право власності на будівлю було зареєстровано за таким собі Артемом Кононенком.
Підставою для реєстрації став «дублікат» договору купівлі-продажу від 2012 року. Проте слідство встановило два критичні факти:
Договір, найімовірніше, є підробкою.
Сам «власник» Кононенко виїхав з України ще у 2021 році й відтоді не повертався. Поліція припускає, що його паспортом скористалася невстановлена особа для реалізації злочинного задуму.
Схема з фіктивною іпотекою на 33 мільйони
Через два тижні після «легалізації» Кононенка в реєстрі з’явився договір іпотеки. Схема виглядала класично для рейдерських захоплень:
Кононенко нібито позичив у Юрія Арутюнова 33 мільйони гривень (близько 800 тис. доларів).
Заставою виступив будинок на Ярославській.
Кошти «не повернули» вчасно, і через місяць будівля мала перейти у власність кредитора.
Щоб остаточно закріпити право власності за Арутюновим, була розіграна судова вистава. Дружина Арутюнова (колишня інспекторка митниці) подала позов про визнання договору недійсним, нібито через відсутність її згоди. Проте суд відхилив позов, оскільки в матеріалах справи знайшлася її нотаріальна заява, де вона прямо дозволяла чоловіку брати в іпотеку саме цей будинок. Таким чином, право власності було «освячено» судовим рішенням.
Зруйнована історія: від купця до руїн та пожежі
Будинок на Ярославській, 8 був зведений у 1880 році для купця Афіногена Луньова. Сьогодні це лише привид колишньої величі:
Стан: Аварійний, багато років без даху та вікон. Фактично зберігся лише фасад.
Пожежа: У грудні 2023 року в покинутій садибі за нез’ясованих обставин сталася пожежа, що ще більше погіршило її стан.
Статус: Попри солідний вік, будівля досі не має охоронного статусу пам'ятки архітектури, що робить її ідеальною мішенню для забудовників.
Тінь забудовників та земельні маніпуляції
Поки тривають суди за саму будівлю, земля під нею також стала об'єктом торгів. У 2019 році Київрада передала ділянку в оренду на 10 років ТОВ «Ярославська» для «обслуговування будівлі». Це рішення ухвалили попри протести юристів міськради, які наголошували: обслуговувати руїни без даху неможливо, а ділянку насправді готують під нове будівництво.
На той момент бенефіціаром ТОВ «Ярославська» був Нахід Алієв, власник будівельної компанії «МЖК-1». Одразу після отримання оренди в мережі з’явилися оголошення про продаж ділянки, хоча вона залишається комунальною власністю.
Тупик у розслідуванні?
Станом на 2025 рік поліція повідомила про підозру одній особі. Проте розслідування стосовно неї було призупинено. Офіційна причина — «об’єктивні обставини в умовах воєнного стану».
Тим часом Шевченківський районний суд надав слідчим доступ до архіву колишнього нотаріуса, який посвідчував сумнівні угоди. Це може стати ключем до викриття реальних замовників схеми, які роками намагаються стерти історичне обличчя Подолу заради чергової «комерційної площі» у 1800 квадратних метрів.
